张北,张家口北边小县城，草原天路门户，夏日人潮涌动，秋冬宁静宜居

笑对人生(梁志坚)

请问，我看您推荐过张家口张北的避暑房子，能详细介绍一下吗？最好具体到楼盘。北京今年太热了，我明年退休，得给自己的退休生活做打算了。 ： 1、我没推荐过房子，只是有人问过而已。我这几年的夏天我多数都在张北，所以相对熟悉一些。但我不卖房，也推荐不了。 2、张北就是张家口北边小县城，草原天路的市区，市区人口20多万，秋冬人少夏天人多，不少周边的来避暑的呢，北京人是主力军之一。 之所以凉快，一是更靠北，二是因为海拔高。县城应该海拔1500米吧，比北京的40多高出一座山。理论上海拔每升高100米，温度下降0.6度，所以张北县城比北京在夏天能低至少8/9度，甚至十度。这里没人安空调，夜里必须盖薄被。 3、县城的环境没什么特殊的，典型的北方小城市。房价便宜，最贵的次新二手房5000多，老破小2000多，没电梯的顶楼才1000多。最低的10多万就能买一套小两居，豪宅也一般到不了百万。 新楼盘也有，但我没记住名字，价格也忘了。因为都在城市边缘的新区，周边还比较荒凉。这对当地人无所谓，属于居住改善，然后等着配套就行。但对于来度假的不太合适，吃饭购物什么的都不太方便。 4、县城成熟板块在吃的方面很方便，别看县城才20多万人口，也就天通苑的一半人吧，但是各种饭馆据说有1000多家。其中高档酒楼不多，我也没怎么刚去过，感觉跟北京的档次口味和价格差不太多，并不便宜。但小饭馆便宜的多，差不多是北京6/7折的价格。 比如煎饼，北京8块起步，这里5块居多。豆腐脑北京4块这里2块。油条北京3块这里2块。我常去的小饭馆，鱼香肉丝宫保鸡丁什么的都一律20，各种盖饭15的居多，面条9块的居多，都比北京便宜的多。 但烤串儿和牛羊肉类的我感觉和北京差不多价格，没便宜的太明显。当然也是因为我很少吃，对价格不熟。 其他的商品就都和北京差不多了，网购更是全国都一样。出租车10块钱不打表，没有网约车和共享单车，小城市用不着这些。我买了辆二手自行车，丘陵地形连代步+锻炼。一个小时能绕城一圈儿，县城各商圈儿的距离基本都是2/3公里，骑车10分钟。租电动车的话据说每个月百八十块钱，我没租过。 5、当地人很热情，一说外地来避暑的都挺愿意聊天和帮忙的，当然咱也别装逼，别事儿逼似的装大尾巴狼。 对了，买菜买水果什么的特别方便，除了满大街的大小超市，还有无数摆摊儿的，品种丰富物价便宜。熟食什么的便宜点儿有限，感觉都是全国连锁店的价格。 6、其他没什么了，张北的最大优势就是凉快，白天就算30度也没什么，走到荫凉地就凉快了，三九天的夜里睡觉还得盖着点儿呢。 来的话我是坐高铁，西直门和清河都有车，100块钱左右一个小时到张家口，然后坐大巴或打车一个小时到张北。 租房的话夏天比较贵，有些房全年租金才1万多，但夏天这仨月就也能要8/9000。我是干脆买了一套，没多少钱，省的每年麻烦了。冬天的时候可以报停暖气，只交20%的钱就行，几百块。 北京人据说集中居住的地方叫“北京新城”，在县城东南角，北京开发商盖的，当年在北京促销过。现在均价5000多吧，档次不低，我没怎么去过，具体情况不知道。 7、简单就这些吧，我推荐不了房子，这地方卖房也赚不到什么钱。一套房才几十万，相当于北京几平米，甚至还没北京过户的税费高呢。便宜的才10多万，费劲巴拉的赚不出个辛苦钱。 仅供参考。 关注公众号【章哥说买房】，可提出自己的问题，且有更多案例分享。